2013-04-19:如何,房子现金化!-懂懂日记

4月19日,雪,济南

因为喝酒的缘故,凌晨4点就醒了,发现自己横躺在床上,衣服也没脱……

抓紧打开电脑,看看日记,发现喝醉了酒,胡说八道。

删了,翻写。

写完,已经接近6点了。

打开手机,发现有人给我发信息!

这个事,说来话长。

问学堂原来有个员工,叫李东方,负责招商加盟业务,后来离职了,她经常参加一些网商聚会之类的。

如今,我的手机号码已经设置了白名单,陌生号码一律拒接了。

前几天,李东方给我媳妇打电话,聊了一会家常,然后问我的近况,我媳妇就把电话给了我。

我问:“什么事?我在开车。”

她说:“有个朋友想出版你的日记,行不?”

我说:“行,出吧,我没意见!”

我的想法很简单,如果能帮别人赚到钱,那挺好,至少为别人创造了价值,不存在是否盗版的问题,毕竟咱也沾了光……

这个事,就没往心里去。

这个朋友倒是挺主动,天天找我,实事求是的讲,他跟人打交道的方式,还是需要修炼,至少让人不舒服。

昨天,他看到我在泰山,非要下午赶到泰安。

我说:“你别来泰山了,我们晚上就回济南了。”

晚上,他给我发信息,说到济南了。

我就觉得不舒服,为什么呢?因为你给我太强的压迫感……

什么是压迫感?

就是说,如果我不见你,你会埋怨我,因为你花了机票,花了时间,你会因此生恨,甚至到处宣扬,我见你吧,我觉得内心冤屈。

由此,我也自省,咱在跟人打交道的时候,有没有给别人造成压迫感呢?

他又反复的问我,在哪里住?在哪里一起吃早餐之类的。

我还是有很强烈的压迫感!

我问:“你跟李东方什么关系?”

他说:“也算不上朋友吧,就是在聚会上认识的。”

我心想,我太贱了!

李东方透支了她在我心中唯一的信用……

我虽然,不是什么人物,也不是什么名人,但是我有自己的时间,有自己的工作,有自己的安排,我不希望被人无限透支。

心里憋屈!

我去了牛哥办公室,好几天没见牛哥了,想找他谈谈心,问问有什么最新动态。

牛哥不在,他去银行了。我自己在那里泡茶喝……

我看到屋里有捆绳子,有个头盔,看来牛哥是为海南骑行做的准备。

大约10点,牛哥回来了。

牛哥说:“海南,我可能去不成了,老人发动全家否决我出门。”

我问:“咋了?”

牛哥说:“以前骑摩托车出过事,家里人害怕了!”

我说:“那海南骑行暂时取消?”

牛哥说:“暂时取消吧,正好最近有个贷款要做,搞完贷款,咱俩出去玩去。”

我说:“我黄金赔了5万了,平时花钱不舍得,赔钱倒是挺大方的。”

牛哥说:“你没设置止损,多亏你没用杠杆,否则你连本都没了。”

我问:“还有机会没?”

牛哥说:“目前经济形势,谁都看不透,但是未来两三年,经济肯定有大的波动,这是经济规律,所以我把房子都抵押贷款,把现金都放到手里,用房租当利息。”

我问:“抵押贷款,不是一年一还吗?”

牛哥说:“我做的是十年分期还款的,类似新房按揭,这样我就没有还款压力了,因为一旦房市有问题,房子变现能力就大大降低了,房子值100万的时候你能贷70万,但是当房子价值50万的时候,你只能贷到35万了,对不?”

我说:“假如我当时房子是30万买的,有按揭,但是现在房价100万了,我能否把资产现金化?”

牛哥说:“可以啊,先把贷款还上,然后再抵押贷出来,你还上10万的尾款,但是你手里能多出来60万的现金,对不?相反,如果你住着100万的房子,没有贷款,那么你依然是穷人,手里没有一分钱现金,而且每个月还要交月供。”

我说:“明白了。”

于是,我想跑跑贷款手续,把房贷搞好,因为咱没经验,简单听话就行了……

牛哥给了我一些建议。

但是,我还是有些犹豫,毕竟咱是第一次!在售楼处,我又想起了上海来的小伙计,我心想,既然人家来了,咱就不能太冷漠,纵然内心不爽,还是要见个面的。

我让他到牛哥那边了。问他:“还要见谁?”

他说:“想见蝉禅。”

我说:“那你喊他吃饭吧。”

过了一会,蝉禅给我打电话,约着一起吃饭,说起了这个事。

蝉禅说:“这家伙,真是缺少语言的艺术,说话让人很难受。”

办完业务,回到牛哥办公室,见到了这个小伙计,外带他的合伙人……

见了面,大家就要客客气气的!

其实,一个人获取别人的尊重,真的很简单。

最简单的方式,就是成为别人的客户,如果真的想认识蝉禅,哪怕花30块钱买他本书,他也会对你特别热情。

这就是交际之王道。

越简单的事,越难做到!

平时,我们经常出门,出门就需要问路,最好的方式就是去买瓶水,顺便就把路问了,老板还对咱特别热情……

我是不乐意见陌生人的,除非是陪我玩的,例如陪我打羽毛球,陪我跑长途,至少你是有价值的,对不?!

我这个人,性格太外露,喜怒哀乐都写在脸上,不会伪装,喜欢就是喜欢,不喜欢就是不喜欢,很难改变,所以特别容易得罪人。

平时我发说说,问谁来打羽毛球。

谁来,我都开心,因为人家是花时间当咱的陪练…… 无论跟谁打交道,都要用对方最舒服的姿势去交往,最近我一直在反思,为什么我总是惹自己不开心呢?

根本原因,就是自己没有原则,一切问题,都是自己造成的!

这一点,我还是要向牛哥学习,纵然他再不开心,他也会照顾别人的情绪,把全局把握的很好,我一直都想搬出来,因为不想给牛哥添麻烦,再好的兄弟,也要有彼此的隐私空间,否则我天天占用他的时间与空间,迟早是要影响兄弟友情的,特别是我屁股后面每天都是一群人,牛哥怕吵。

中午喊他一起吃饭。

他说:“人太多了,我不去了,我怕乱。”

一群人在一起,不就是瞎扯蛋嘛,谁也无法静心去思考,去交流……

这次旅行,倒是结交了几个很不错的朋友,至少我们彼此是平等身份,都是队友嘛,刘红波想买辆奔驰S350,想找牛哥问问价格,牛哥帮他联系的4S店。

下午,陪刘红波又聊了一下午。

刘红波为什么来呢?

因为,他欠我钱。

在曲阜的时候,他买陶笛借了我300块钱,他竟然还记在心里,我晕……

这一点,也很值得我学习,我就没这个意识,以后应该改改,例如买书、刻章之类的,都是蝉禅帮我买的单,我也没当回事,甚至连价钱都不会过问一下,其实也是在透支自己的信用。

红波,蛮有意思的。

牛哥调侃了他N久……

下午,送队友去机场,顺便接杨文剑。

上海来的小伙计跟他的合伙人想找个酒店住下,我送他们去酒店,然后送队友去机场,恰好路过阳光的家门口,就喊他下来陪我一起。

原本是想开皮卡去的,因为下雪了嘛。

但是,皮卡今天刚贴的膜,三天不能落窗户,上下高速不方便,还是作罢。为了省时间,抄近道走的,恰好修路,按照路标绕来绕去,最终绕到了乡间小道,纯粹的泥巴地,真是崩溃了,就和玩飘移似的,车子扭着S。

折腾了接近1个小时,还是没找到出路……

我让队友把机票要么改签,要么退掉,因为肯定赶不到了。

此时,雪越下越大。

我把车子停下。

我说:“现在捋一下思路,大家都别急,听我的,咱现在先改签机票,然后咱返回,先研究线路,越是关键时刻,越不要慌,否则很容易出事故。”

把一切理顺了,我们往回走。

我就调侃他们:“看这雪花多美呀!”

听着小歌,缓慢前行,还是蛮有感觉的……

晚上8点,回到酒店,折腾了3个多小时,吃了饭,准备回房间写文章,在酒店大厅遇到了杨文剑。

他问:“KK的房间,是否一起定?”

我说:“不用了,KK明天到。”

今天,小伙计问我:“你咋不参加那些峰会之类的?”

我说:“与我的价值观不符!”

从明天开始,劈柴喂马,做一个有生活隐私的人,远离江湖,潜心修心,谢绝打扰,除非给钱,哈!

 

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