2023-6-6，懂懂学习群聊天记录（1）：国有房地产开发商已经亲自下场。

上海这样的大城市，公寓楼越来越多，一个新的趋势是：国有房地产开发商已经亲自下场。
在城郊一些大片大片的高楼，建的全部是一居室或者两居室的公寓，由于国有房地产开发商实力雄厚，资金、拿地都有优势，现在的公寓已经颇有国外公寓小区的架势：完全为出租而开发，里面配备完善的保洁、健身、公公办公、停车、休闲娱乐美食一条龙措施，价格市场化。
这可能是一个标志：过去20年以房价上涨驱动的财富聚集效应，彻底终结了。
连国有房地产开发商都清楚这一点，转型公寓租赁市场可以说是风向趋势。
另据我了解，这种现象不是孤例，深圳也有很多类似的国有房企下场。
以前是个人把持城市个人租赁市场，后来升级为私企公寓，现在国企也来这个赛道了。

@David维维 看这个

https://weibo.com/tv/show/1034:4906316737740918?from=old_pc_videoshow毛宁杨钰莹现场演唱经典歌曲《心雨》，满满的都是回忆！

做房东是相对最稳妥的职业

（以下是图中聊天记录的展开）

怎么

4.24开始做的，内容我都在你的分享里看见过

好厉害

很完美

25.7万粉丝

抖音还是视频号

小红书

加油

25万的赞

粉丝只有1.5万

但是已经很厉害了

（展开结束）

聊几句吗

好

聊点什么呢

本来想了一个问题，喝酒的，就是最近我身边的人喝酒有点降级，想问问降级咋选酒，是不是就是大厂嫡系。
但是想了一下，这个事儿跟挣钱有关系，就又不想问了。

董哥，咨询个问题，那种储蓄型保单靠谱么，好多银行推这种，平安民生这些，说是存款利率下降，这种可以锁定利润，合同保本保息

无所谓，咱群里聊天，无所禁忌。

我很少喝酒，没有太多发言权。

白酒的话，我喜欢喝茅台。

我认为，可以选银行自己的业务，例如大额存单之类的

至于保险之类的，我觉得要谨慎

我并不了解你说的这个业务

现在美国那边利率到了5点几

一年期美元定期存款利率明显上涨，有的银行已经达到了5%以上。厦门国际银行北京国贸支行客户经理李一辰表示，目前厦门国际银行一年期美元利率是5.45%。业内人士表示，美元存款利率上涨的主要原因是美联储加息。由于目前市场上一年期人民币存款利率仅为1.9%左右，远远低于美元存款利率。

若是维持住这个利率差，那么人民币就会不断的外逃。

因为这是明显的一个套利差

大家所在的行业，今年如何

建筑砂石行业，割肉离场中

明白，还是要谨慎多了解一下

电商行业，持续内卷中

我最近半年特别痴迷电商，也测试了十几个品，自己新操盘了一个电商公司，也投了两个电商团队。
但是在选品上也还是有很多困惑，找到自己喜欢的品，很麻烦，过程也很长。现在是找一些通货，但是就全靠营销，靠渠道生存养活团队，心里一直忐忑不安，这样的状态持续有两个月了。

我没做过电商，之前一直都是小B客户。

你很勇敢

发现做电商，觉得供应链很重要，我们新入行的，好货都进不到，尤其是最近这个月，优秀的供应商都在给618备货，不怎么离我们。

开车不能穿高跟鞋

董哥，问一下你说的那个铜钱草的事情吧，如果决定要出门走遍全国带着它，预售你觉得合适吗？

这话，也就是孙教授能说。

白搭。

因为预售有个问题，就是大家未必相信你能走完。

还有一点，感染别人，一般都是事后才能感染。

事前感染不了

你想想，是这个道理不

明白了，最起码走三分之二

66.66元一盆是比较合适的。

但是这个事，是真的可以当遗产送给孩子们的

因为不可复制，甚至可以开成百年老店

因为信仰这个东西，那真是越传越神

这个事儿确实很难，尤其是一个人，我在21年，带着两盆爬了23座山，一个人，也拍了照，留了视频。
当时纯粹是无聊，在工作出差的时候顺便爬的山，好多也也不是名山。
在去年，这盆花我忘到浙江那边的房子了，没人管，枯死了。

读到：还记得蔡澜写了篇文章，大意是一个欧洲朋友到香港玩，蔡澜负责接待。为了不亏待朋友，蔡澜每天都安排了各种亚洲美食，中餐，日餐，韩餐，东南亚菜，早中晚都包了，心想朋友这下应该满意了吧。三天后，这个欧洲朋友郑重的跟蔡澜说：今天中午咱们啥也不吃，就吃面包配黄油可以吗？ ​​​

66.66元买这么一盆草，你会买吗

这个没问题。我在出发之前，问了一些关系不错的朋友，是愿意的

当时也是想着跑一大半了再在朋友圈发一下看看

要起个好名，例如，好运来了，能量满满。

你说那个湖，如果每到一个地方的教堂都带着一堆十支架进去找神父么弄点圣水净化一下，这个十字架卖个500块钱贵不贵。

我肯定能买

最近，有个哥们卖了个产品，销量很好，鞋垫，转运鞋垫，脚踏七星踩小人

哈哈，还挺有意思，有点风水迷信的意思

我们有个队友，刘冰，做的就是这些，已经住汤臣一品了

一年一个亿

慈元阁

有一个自媒体平台可以直接发风水相关的内容，不太严格

2012年，我们一起去拉萨，他每人送我们一串手链

我觉得，不要做风水产品

只做概念就好，不谈风水，不谈别的，只谈好运。

是的，不能做，他封号很严重。

看过祖国的大江大海

进过中国百强名校

这就足够了

宇宙飞船为什么每次都带一些宝贝，就是类似的概念

马家沟芹菜怎么火的

上过神六

还是有差别的，连接着风水转运，就是痛点产品，不链接，就是g点产品

例如现在高考了，金榜题名的文具就卖的特别火

今年这种风水，命理的产品在抖音很火，但是群里大部分人都过了赚这个钱的阶段了吧。

我媳妇给我外甥买的

刚送去

看一个细节，我们家，亲兄弟姐妹之间，也都非常客气，非常尊重彼此。

仪式感很重要。

我手术后，他们都第一时间来看我，而且这个东西很讲究时间，都选早上7点以前。

意思是朝气蓬勃

这个厉害

铜钱草这个事，适合当个信仰品牌去做。

做的抖音么

选99所大学，99所宗教场所，包括基督教，佛教，道教，99所名人故居，近现代中国的引领者，99座名山，99个湖泊。

前期这些，叫，滋养之旅。

就是吸收这些地方以及场所的能量。

这个生意，拍成视频和图片和整理成文字

就可以作为一门宗教，一直有香火

今年有，十年后，依然有。

它为什么这么贵？

因为，它的爸爸去过……

66.66元，大家买吗？